Многие люди осознают, что никогда не смогут собрать необходимую сумму денег для того, чтобы рассчитаться за покупку квартиры сразу и полностью. В таких случаях оптимальным вариантом приобретения собственного жилья является ипотека.

Серьезный шаг

Взятие ипотеки на жилье это крайне серьезный шаг, перед принятием такого решения необходимо тщательно обдумать всю сложившуюся ситуацию в комплексе. Имеются различные виды ипотечных кредитов, их на разных условиях выдают клиентам разные банки, прежде всего, следует собрать всю информацию по этому вопросу. Получение ипотечного кредита жестко обязывает семью к тому, что его надо будет выплачивать на протяжении не одного года. Соответственно, более детально планировать семейный бюджет, от каких-то покупок отказываться, где-то урезать свои расходы и потребности. 

Плюсы

Но у ипотеки есть и существенные плюсы. Семья или человек уже чувствуют себя хозяевами в своем жилье, что просто вынуждает людей стремиться к большему успеху, к достатку, ни в коем случае не останавливаться на том, что уже достигнуто. Если вести речь о том, какие именно разновидности ипотечных кредитов существуют, то стоит сразу оговорить, что ипотека не обязательно является займом, полученным для приобретения недвижимости, так как ипотечными принято называть какие угодно ссуды, залогом по которым становится недвижимость, вне зависимости от конкретных целей взятия кредита.

Отличия

Подобные ссуды серьезно отличаются друг от друга по графику погашения задолженности, применению специально составленных программ и виду жилья, которое человек приобретает. Ипотечные займы банки обычно выдают на приобретение в собственность какой-либо недвижимости, и тут могут быть самые разные варианты и жилье в новостройке, и жилье на вторичном строительном рынке, и жилье, которое пока находится в стадии возведения, и строительство собственного частного дома. Абсолютно для каждого из этих разновидностей жилья существуют свои правила взятия кредита, которые заемщик должен четко знать и представлять себе, какие именно обязательства накладывает на себя. 

Виды

Легче всего взять займ на приобретение жилья с вторичного рынка недвижимости как раз в такой сделке банки считают риски минимальными, поскольку оформить свое право собственности на такой объект заемщик может немедленно. Что касается ссуды на приобретение жилья в доме-новостройке, то такой вариант рассматривают далеко не все банки в связи с тем, что в таких случаях клиент не сразу получает право собственности на жилище и, соответственно, для банковского учреждения возрастают риски.

Кредит на покупку квартиры в домах, которые еще только строятся, в основном предлагают те кредитные учреждения, которые сотрудничают с фирмами-застройщиками. Ссуду на возведение частного дома проще всего получить под залог того земельного участка, где будет строиться объект. Кредитные программы для таких ссуд имеются не в каждом банке, но при необходимости найти требуемое банковское учреждение не вызовет затруднений.