В далеком прошлом остались те времена, когда люди годами дожидались своей очереди на получение жилья. В настоящее время ничуть не меньше тех, кто крайне нуждается в собственном жилище. Сейчас человек в состоянии рассчитывать лишь на свой заработок и свои силы. Как правило, для приобретения квартиры либо собственного дома сейчас остается только один вариант – обратиться в банковское учреждение и взять кредит на жилье. 

Льготные условия. Кредит на жилье.

Целый ряд банков предлагает клиентам льготные условия займов, но, прежде всего, необходимо разобраться, в чем заключаются льготы и кто имеет на них право.

Сегодня имеется три главных вида льготных кредитов на получение жилья. Первый вариант – государство дотирует полностью либо частично процентную ставку по ипотечному кредиту.

Такой вид кредитования можно считать наиболее привлекательным, учитывая тот факт, что в различных банковских учреждениях выплаты по процентам иной раз доходят до половины всей суммы займа. Государством, в лице которого чаще всего выступает работодатель, предоставляется субсидия на сумму первоначального взноса, который необходимо внести при получении ипотечного кредита.

Разумеется, размер такой субсидии не может быть равен всей сумме займа на жилье. Существуют самые различные суммы подобных субсидий. Здесь многое зависит от региона проживания, возможностей предприятия и многих других факторов.

Варианты льгот

Государство занимается строительством и последующей продажей жилья тем, кто зарегистрирован в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Правда, такая форма ипотечных займов введена в действие пока не во всех регионах страны. Как правило, такое жилье возводят в соответствии с ведомственным принципом.

Банки могут предоставлять своим заемщикам и другие формы льгот. Такие, как увеличение заемного срока, изменение графика платежей, учитывая финансовые возможности клиента. Кто же может претендовать на льготы при получении кредита на жилье? Преимущественное право на облегченные условия займа могут претендовать многодетные семьи, где имеется трое и более несовершеннолетних детей.

Льготы молодым семьям

Льготы могут быть предоставлены также молодым семьям. В настоящее время не существует единой процентной ставки по льготным кредитам для подобных категорий заемщиков. Условия предоставления займа в каждом банке устанавливаются отдельно, но многие из банков поддерживают специальные программы, разработанные государством. Они достаточно охотно идут на снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. В частности для тех граждан, которые имеют право на льготы.

Правда, первый взнос при получении займа не может быть меньше установленного банковским учреждением. Имеется специальная государственная программа, рассчитанная на молодые семьи. Она дает возможность супругам взять кредит на жилье без вложения крупных финансовых средств на начальном этапе. Государство или работодатели предоставляют определенные ипотечные субсидии.

Читайте также: Ипотека. Виды кредитования.